Biała Podlaska Hala na sprzedaż

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA (PRZEMYSŁOWO-MAGAZYNOWA) NA SPRZEDAŻ

Biała Podlaska, ul. Sidorska | 2 100 000 zł

≈ 1 998 zł/m² powierzchni użytkowej budynków

Gotowa baza produkcyjno-magazynowa z zapleczem biurowym na ogrodzonej, w pełni uzbrojonej działce 6 572 m². Pięć budynków, ponad 1 050 m² powierzchni użytkowej i ok. 2 000 m² utwardzonego placu manewrowo-parkingowego — wszystko przygotowane do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Lokalizacja
Wschodnia część Białej Podlaskiej, w sąsiedztwie ul. Sidorskiej — głównej drogi wylotowej w kierunku wschodnim. Dojazd do centrum miasta to zaledwie kilka–kilkanaście minut. Otoczenie typowo komercyjne: tereny produkcyjne, składowe i usługowe. Bardzo dobry dostęp komunikacyjny od ul. Sidorskiej, dojazd do obiektów drogami wewnętrznymi. Działka o regularnym, prostokątnym kształcie, umożliwiającym racjonalne zagospodarowanie.

Opis inwestycji
Na działce o powierzchni 6 572 m² znajduje się pięć budynków o łącznej powierzchni użytkowej 1 051,20 m²:

• Budynek biurowo-przemysłowy – 530,00 m² — podzielony na część biurową i produkcyjno-magazynową; ogrzewanie c.o. i c.w.u. z kotła olejowego, wentylacja mechaniczna, instalacja telekomunikacyjna i alarmowa, sufity podwieszane w części biurowej.
• Budynek magazynowy I – 206,70 m² — hala magazynowa z dachem stalowym.
• Budynek magazynowy II – 119,00 m² — z częścią biurową i magazynową.
• Budynek magazynowy III – 179,00 m² — z częścią biurową i magazynową.
• Budynek portierni – 16,50 m² — przy wjeździe na teren.

Wszystkie obiekty w technologii murowanej tradycyjnej, parterowe. Uzbrojenie kompletne: woda i kanalizacja z sieci miejskiej, energia elektryczna z siłą, sieć ciepłownicza, telekomunikacja. Teren ogrodzony z trzech stron prefabrykatami żelbetowymi, od strony drogi siatką stalową. Utwardzony plac z płyty betonowej (ok. 2 000 m²) zapewnia miejsca parkingowe i sprawną obsługę logistyczną obiektów.

Dla kogo?
Dla firm produkcyjnych, magazynowych i logistycznych szukających gotowej bazy z zapleczem biurowym w dobrze skomunikowanej części miasta. Dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej pod wynajem lub własną działalność. Lokalizacja przy drodze wylotowej na wschód czyni ją atrakcyjną m.in. dla działalności związanej z handlem przygranicznym i dystrybucją.

Stan prawny
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu do 05.01.2097 r. (właściciel: Gmina Miejska Biała Podlaska) oraz prawo własności budynków stanowiących odrębny przedmiot własności.