Biała Podlaska Dom na sprzedaż

Cena: 729 000 zł
Biała Podlaska, ul. Artyleryjska 2A / zbieg ulic Janowskiej i Artyleryjskiej

Unikatowa kamienica z pierwszej połowy XIX wieku, położona w jednej z najbardziej charakterystycznych części Białej Podlaskiej – zaledwie około 400 m od centrum miasta. To nieruchomość z historią, charakterem i dużym potencjałem inwestycyjnym.
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 443 m². Powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi 141,44 m², a powierzchnia zabudowy 86 m². Kamienica jest murowana, dwukondygnacyjna, z częściowo użytkowym poddaszem.

Trzy niezależne lokale

W budynku znajdują się trzy oddzielne lokale mieszkalne, rozmieszczone na poszczególnych kondygnacjach:

• parter – przedpokój, łazienka z WC, kuchnia oraz dwa pokoje; lokal po gruntownym remoncie,
• piętro – kuchnia, łazienka z WC oraz dwa pokoje; rozpoczęto prace remontowe,
• poddasze – przedpokój, pokój, kuchnia oraz pomieszczenia gospodarcze w skosach; przestrzeń wymagająca remontu i dająca możliwość aranżacji według własnej koncepcji.

Taki układ daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości – od zamieszkania i wynajmu pozostałych lokali, przez wynajem całego budynku, aż po połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową, biurem lub pracownią.

Doskonała lokalizacja w centrum miasta

Kamienica położona jest w centralnej części Białej Podlaskiej, przy zbiegu ulic Janowskiej i Artyleryjskiej.

Kamienica ma doskonałą dostępność komunikacyjną, a zabudowa w jej otoczeniu ma charakter mieszkaniowy i komercyjny. W niewielkiej odległości znajdują się centrum miasta, punkty handlowe, usługowe i oświatowe.

Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami towarzyszącymi, co dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

Kamienica z prawdziwą historią

Budynek powstał w pierwszej połowie XIX wieku i znajduje się w gminnej ewidencji zabytków oraz strefie ochrony konserwatorskiej.

Tradycyjna murowana konstrukcja, grube ceglane ściany, drewniane stropy i schody tworzą klimat, którego nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie.

To nieruchomość dla kogoś, kto doceni jej autentyczność i potencjał oraz będzie chciał połączyć historyczny charakter budynku ze współczesną funkcją.

Media

Nieruchomość posiada dostęp do wodociągu miejskiego, kanalizacji, energii elektrycznej, gazu oraz sieci telekomunikacyjnej. Sieć ciepłownicza znajduje się w drodze.

Najważniejsze informacje

Cena: 729 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 141,44 m²
Powierzchnia działki: 443 m²
Powierzchnia zabudowy: 86 m²
Liczba lokali: 3
Kondygnacje: parter + piętro + częściowo użytkowe poddasze
Rok powstania: pierwsza połowa XIX wieku
Lokalizacja: Biała Podlaska, ul. Artyleryjska 2A
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami towarzyszącymi
Gminna ewidencja zabytków: tak

Nie jest to kolejna zwykła nieruchomość w centrum. To kamienica, która ma własną historię – i czeka na kogoś, kto napisze jej kolejny rozdział.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Tel.: 531 366 399